{"id":195,"date":"2022-06-22T01:34:11","date_gmt":"2022-06-22T04:34:11","guid":{"rendered":"https:\/\/verabernardes.com.br\/blog\/?p=195"},"modified":"2023-03-17T12:45:50","modified_gmt":"2023-03-17T15:45:50","slug":"5-itens-para-analisar-antes-de-comprar-um-terreno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.verabernardes.com.br\/blog\/5-itens-para-analisar-antes-de-comprar-um-terreno\/","title":{"rendered":"5 itens para analisar antes de comprar um terreno"},"content":{"rendered":"

<\/h4>\n

Antes de comprar<\/strong><\/h2>\n

Construir a casa dos sonhos requer planejamento e cautela. O primeiro passo para a realiza\u00e7\u00e3o deste objetivo \u00e9 encontrar o terreno ideal, em uma localiza\u00e7\u00e3o que atenda \u00e0s suas necessidades de vida e permita desenvolver o projeto que voc\u00ea e sua fam\u00edlia idealizam para a nova morada. Al\u00e9m disso, essa aquisi\u00e7\u00e3o pode se tornar um excelente investimento, desde que o neg\u00f3cio seja realizado com responsabilidade. A seguir, confira nossas dicas e saiba quais itens analisar antes de comprar um terreno!<\/p>\n

Observe a localiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

Esse \u00e9 um dos primeiros detalhes analisados na hora de comprar um terreno, j\u00e1 que, geralmente, as buscas s\u00e3o filtradas de acordo com os\u00a0bairros\u00a0que se deseja morar ou investir<\/a><\/em>. Caso a inten\u00e7\u00e3o da compra seja a constru\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria, avalie como ser\u00e1 a sua rotina morando neste endere\u00e7o, veja se \u00e9 uma regi\u00e3o tranquila \u2013 para isso, procure visitar o local em hor\u00e1rios e dias diferentes, a fim de avaliar tamb\u00e9m o barulho na \u00e1rea. Al\u00e9m disso, imagine como ser\u00e1 a sua rotina de ir e vir do trabalho e qual a dist\u00e2ncia de escolas e outros lugares que voc\u00ea e sua fam\u00edlia costumam frequentar no dia a dia.<\/p>\n

O terreno tem desn\u00edvel?<\/strong><\/h2>\n

\u00c9 essencial ter em mente todas as caracter\u00edsticas do terreno que voc\u00ea deseja adquirir, a come\u00e7ar pela topografia. Caso o terreno tenha desn\u00edvel, avalie qual a situa\u00e7\u00e3o, se ser\u00e1 necess\u00e1rio investir para nivel\u00e1-lo e se voc\u00ea est\u00e1 disposto a isso. Mas n\u00e3o se preocupe caso o terreno tenha desn\u00edvel, na maioria dos casos isso \u00e9 comum. O que se avalia \u00e9 o qu\u00e3o \u00edngreme ele \u00e9 ou em qual \u00e1rea do terreno est\u00e1 mais acentuado, pois muitas vezes esses detalhes acabam impactando nos custos da obra ou no projeto arquitet\u00f4nico. Por isso, se for poss\u00edvel, analise o terreno junto ao engenheiro ou arquiteto contratado.<\/p>\n

Qual a posi\u00e7\u00e3o solar?<\/strong><\/h2>\n

Embora algumas pessoas n\u00e3o se atentem a esse item, a verdade \u00e9 que no dia a dia ele faz toda a diferen\u00e7a. Entender a posi\u00e7\u00e3o solar e como funciona a incid\u00eancia de luz nos per\u00edodos da manh\u00e3 e da tarde na resid\u00eancia \u00e9 essencial para a rotina. Por exemplo, o sol da manh\u00e3 \u2013 na posi\u00e7\u00e3o leste \u2013 costuma ser mais indicado para as \u00e1reas sociais e dormit\u00f3rios, pois garante luminosidade a esses ambientes sem deix\u00e1-los muito quentes.<\/p>\n

O sol da tarde \u00e9 mais intenso, o que gera calor dentro de casa. Por isso, caso tenha janelas e portas voltadas ao lado norte, o indicado \u00e9 que elas tenham prote\u00e7\u00e3o, como cortinas ou coberturas. Voltadas \u00e0 posi\u00e7\u00e3o sul, as aberturas ter\u00e3o pouca incid\u00eancia solar, deixando os espa\u00e7os mais frios, escuros e \u00famidos. Dessa forma, \u00e9 ideal que se planeje banheiros, lavanderias e outros espa\u00e7os de pouca perman\u00eancia.<\/p>\n

Circule e conhe\u00e7a a vizinhan\u00e7a<\/strong><\/h2>\n

Antes de fechar neg\u00f3cio, d\u00ea um bom passeio pela regi\u00e3o e conhe\u00e7a a sua vizinhan\u00e7a<\/a><\/em>, a fim de entender como \u00e9 a din\u00e2mica do bairro. Por exemplo, caso n\u00e3o queira barulho, certifique-se de que n\u00e3o h\u00e1 bares ou casas de festas no entorno. Al\u00e9m disso, verifique se a regi\u00e3o \u00e9 predominantemente residencial ou se h\u00e1 com\u00e9rcio, o que aumenta a movimenta\u00e7\u00e3o de pessoas e carros durante os dias \u00fateis. \u00c9 preciso considerar todos esses fatores e ver como eles se encaixam no que voc\u00ea e a sua fam\u00edlia desejam para a rotina.<\/p>\n

Fique atento \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

A documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 essencial para uma negocia\u00e7\u00e3o segura. Para isso, deve-se solicitar a matr\u00edcula do im\u00f3vel no cart\u00f3rio da cidade \u2013 o corretor de im\u00f3veis certamente poder\u00e1 lhe auxiliar com essas informa\u00e7\u00f5es. Neste documento, \u00e9 poss\u00edvel visualizar todo o hist\u00f3rico do terreno, averba\u00e7\u00f5es e quais foram os propriet\u00e1rios daquele im\u00f3vel. Analisando esses dados, o comprador consegue se certificar de estar fazendo um neg\u00f3cio seguro, sem inc\u00f4modos no futuro.<\/p>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe quais s\u00e3o os principais cuidados que se deve ter na hora de comprar um terreno, que tal come\u00e7ar a procurar o espa\u00e7o ideal para a sua nova casa? Para facilitar sua busca, entre em\u00a0<\/em>contato<\/em><\/a>\u00a0com nossa equipe, temos as melhores op\u00e7\u00f5es para a sua necessidade!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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