{"id":243,"date":"2022-06-22T01:53:16","date_gmt":"2022-06-22T04:53:16","guid":{"rendered":"https:\/\/verabernardes.com.br\/blog\/?p=243"},"modified":"2023-06-26T17:57:56","modified_gmt":"2023-06-26T20:57:56","slug":"o-que-avaliar-antes-de-comprar-o-primeiro-imovel-confira-nossas-dicas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.verabernardes.com.br\/blog\/o-que-avaliar-antes-de-comprar-o-primeiro-imovel-confira-nossas-dicas\/","title":{"rendered":"Como avaliar um im\u00f3vel antes de comprar: Confira nossas dicas"},"content":{"rendered":"

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Na hora de comprar um im\u00f3vel, \u00e9 preciso avaliar diversos fatores<\/a><\/em>. E, embora os pontos mais populares sejam localiza\u00e7\u00e3o e valor, h\u00e1 outros detalhes que influenciam \u2013 e muito \u2013 na qualidade de vida e, ainda, no sucesso do neg\u00f3cio. Essas d\u00favidas s\u00e3o ainda mais comuns entre os compradores de primeira viagem. Por isso, reunimos dicas importantes para voc\u00ea avaliar antes de comprar o primeiro im\u00f3vel. Ficou interessado? Continue a leitura e confira!<\/p>\n

Or\u00e7amento<\/strong><\/h2>\n

As quest\u00f5es financeiras s\u00e3o determinantes na hora de fechar um neg\u00f3cio. Por isso, \u00e9 fundamental realizar um levantamento antes mesmo de iniciar a busca. Isso vai facilitar a procura e evitar que se perca tempo com op\u00e7\u00f5es que n\u00e3o cabem no bolso.<\/p>\n

Para quem est\u00e1 em busca do primeiro im\u00f3vel, \u00e9 necess\u00e1rio colocar na ponta do l\u00e1pis todas as economias, o dinheiro dispon\u00edvel para entrada, al\u00e9m de quanto pretende investir mensalmente, no caso de financiamento. Considere, ainda, custos extras, para que se possa manter uma reserva em casos de emerg\u00eancia.<\/p>\n

Localiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

Outro item importante que deve ser analisado antes de comprar um im\u00f3vel \u00e9 a localiza\u00e7\u00e3o<\/em><\/a>. Afinal, \u00e9 essencial optar por um endere\u00e7o que seja compat\u00edvel com a rotina dos moradores. Mas n\u00e3o \u00e9 apenas a praticidade em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 log\u00edstica que importa.<\/p>\n

Analisar a redondeza, verificar a vizinhan\u00e7a, a seguran\u00e7a da regi\u00e3o, bem como se certificar de que boa parte das demandas da fam\u00edlia poder\u00e3o ser atendidas nas proximidades s\u00e3o detalhes a serem considerados. A localiza\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de impactar no custo benef\u00edcio do im\u00f3vel, \u00e9 um aspecto que pode favorecer a valoriza\u00e7\u00e3o, tornando esse um excelente investimento para o futuro.<\/p>\n

Documenta\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

Verificar a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pode poupar muita dor de cabe\u00e7a ao comprador. Por isso, \u00e9 necess\u00e1rio tirar a matr\u00edcula do im\u00f3vel, que deve ser escriturada em cart\u00f3rio. A partir desse documento, \u00e9 poss\u00edvel verificar se existem \u00f4nus ou a\u00e7\u00f5es. Lembre-se de retirar as negativas e verificar se o pagamento de taxas, como o IPTU e o condom\u00ednio, est\u00e3o em dia.<\/p>\n

Para maior seguran\u00e7a e tranquilidade durante o fechamento do neg\u00f3cio, a atua\u00e7\u00e3o do corretor de im\u00f3veis \u00e9 essencial. Esse profissional \u00e9 qualificado e especializado, podendo orientar o comprador durante a realiza\u00e7\u00e3o do seu sonho.<\/p>\n

Estrutura e conserva\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

Observar de perto as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel, seja ele apartamento ou casa<\/em><\/a>, \u00e9 imprescind\u00edvel antes da compra. Essa pr\u00e1tica pode garantir a tranquilidade na hora da mudan\u00e7a. \u00c9 importante verificar os encanamentos, fia\u00e7\u00e3o de energia el\u00e9trica, qualidade dos acabamentos e at\u00e9 mesmo as paredes, pisos e teto. Se encontrar rachaduras ou manchas, o ideal \u00e9 chamar um especialista para descartar maiores problemas.<\/p>\n

Orienta\u00e7\u00e3o solar<\/strong><\/h2>\n

Al\u00e9m de influenciar no valor do im\u00f3vel<\/strong><\/a>, a posi\u00e7\u00e3o solar impacta diretamente no conforto e na qualidade de vida dos moradores. A luminosidade natural proporciona a sensa\u00e7\u00e3o de bem-estar e a ventila\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m deve ser analisada, pois ela garante ambientes mais arejados e livres do mofo, por exemplo.<\/p>\n

Os diferentes hor\u00e1rios da visita em im\u00f3veis tamb\u00e9m \u00e9 importante, escolha uma parte da manh\u00e3 e outra da tarde e confira a luminosidade em todos os c\u00f4modos. Em geral, os compradores preferem dormit\u00f3rios com sol da manh\u00e3, pois estar\u00e3o mais agrad\u00e1veis \u00e0 noite. O sol da tarde costuma deixar o ambiente mais quente, por isso n\u00e3o \u00e9 muito prestigiado nos ambientes sociais. Caso voc\u00ea n\u00e3o seja um especialista no assunto, a dica \u00e9 contratar uma imobili\u00e1ria para ter o servi\u00e7o de um corretor de im\u00f3veis<\/em><\/a>.<\/p>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe o que avaliar antes de comprar o primeiro im\u00f3vel, chegou a hora de procurar o espa\u00e7o ideal para a sua fam\u00edlia. Para facilitar sua busca,\u00a0entre em contato com nossa equipe<\/em><\/a>, temos as melhores op\u00e7\u00f5es para a sua necessidade!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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