{"id":435,"date":"2023-01-09T15:22:30","date_gmt":"2023-01-09T18:22:30","guid":{"rendered":"https:\/\/verabernardes.com.br\/blog\/?p=435"},"modified":"2023-06-26T17:38:22","modified_gmt":"2023-06-26T20:38:22","slug":"investimento-em-imovel-comercial-ou-residencial-como-escolher","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.verabernardes.com.br\/blog\/investimento-em-imovel-comercial-ou-residencial-como-escolher\/","title":{"rendered":"Investimento em im\u00f3vel comercial ou residencial: como escolher?"},"content":{"rendered":"

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O mercado de im\u00f3veis residenciais e comerciais<\/a><\/strong> est\u00e1 constantemente aquecido, por conta da valoriza\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio<\/strong> e a alta demanda<\/strong>. Investir em im\u00f3veis ainda \u00e9 o tipo de investimento\u00a0mais seguro<\/strong> e, para escolher entre tantas op\u00e7\u00f5es, \u00e9 preciso levar algumas caracter\u00edsticas em considera\u00e7\u00e3o.<\/em><\/p>\n

O que s\u00e3o im\u00f3veis residenciais?<\/strong><\/h2>\n

Im\u00f3veis residenciais s\u00e3o, como o pr\u00f3prio nome representa, para pessoas residirem sem finalidade empresarial<\/strong>. A estrutura deve contar com o b\u00e1sico para atender as necessidades dos moradores, como quarto, banheiro e cozinha. Os tipos de im\u00f3veis mais procurados s\u00e3o casa, apartamento<\/em><\/a>, studio, kitnet, flat, cobertura e garden<\/strong>.<\/p>\n

Para investidores, ao adquirir um im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o, deve-se levar em conta que o inquilino \u00e9 a pessoa f\u00edsica, comumente fam\u00edlias, casal ou solteiros. Al\u00e9m disso, contratos de loca\u00e7\u00e3o residenciais s\u00e3o mais curtos, que geram mais instabilidades. Por\u00e9m, podem ser explorados em temporadas, esta\u00e7\u00f5es ou eventos espec\u00edficos.<\/p>\n

O que s\u00e3o im\u00f3veis comerciais?<\/strong><\/h2>\n

Im\u00f3veis comerciais s\u00e3o propriedades que t\u00eam como finalidade ser um espa\u00e7o destinado para neg\u00f3cios<\/strong>, com estrutura para atividades empresariais<\/strong>. Alguns exemplos de im\u00f3veis com alta procura s\u00e3o lojas, salas e lajes comerciais, dep\u00f3sitos e shoppings centers<\/strong>.<\/p>\n

Ao investir nesse tipo de im\u00f3vel<\/em><\/a>, o comprador tem que estar atento ao p\u00fablico para o qual ele \u00e9 direcionado, que s\u00e3o pessoas jur\u00eddicas de diferentes portes. Os contratos costumam ser mais extensos do que os comerciais, pois empresas necessitam de um tempo maior para se estabilizar.<\/p>\n

Investir em im\u00f3veis: Qual a melhor op\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/h2>\n

O investimento em im\u00f3vel residencial ou comercial vai depender do perfil do investidor<\/strong>. Por\u00e9m, al\u00e9m das caracter\u00edsticas citadas anteriormente, mais alguns pontos podem influenciar nessa decis\u00e3o.<\/p>\n

A demanda por im\u00f3veis residenciais<\/strong><\/a> \u00e9 maior. Em contrapartida, \u00e9 um mercado altamente concorrido. Ao passo que im\u00f3veis comerciais s\u00e3o mais afetados pela economia, mas podem ter uma renda alta e valores maiores.<\/p>\n

Outro ponto que deve ser levado em considera\u00e7\u00e3o \u00e9 a localiza\u00e7\u00e3o<\/strong>, j\u00e1 que influencia diretamente na decis\u00e3o do p\u00fablico. Im\u00f3veis residenciais est\u00e3o espalhados por todas as partes e podem ser locados independente da regi\u00e3o, j\u00e1 que sempre h\u00e1 demanda de moradores. J\u00e1 im\u00f3veis comerciais dependem mais desse fator, pois precisa pesquisar o p\u00fablico e detalhes nas redondezas.<\/p>\n

Por fim, tamb\u00e9m deve ser analisada a infraestrutura de pr\u00e9dios e condom\u00ednios<\/strong> onde o im\u00f3vel est\u00e1 inserido. A est\u00e9tica e estrutura \u00e9 ainda mais importante para im\u00f3veis comerciais, j\u00e1 que afeta a imagem da empresa diretamente.<\/p>\n

Quais as vantagens de investir em im\u00f3veis?<\/strong><\/h2>\n

Sem d\u00favidas, o investimento imobili\u00e1rio em im\u00f3veis residenciais e comerciais<\/em><\/a> <\/strong>\u00e9 uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o, n\u00e3o somente por ser um dos mais seguros no mercado, mas tamb\u00e9m pelas vantagens abaixo:<\/p>\n