{"id":48,"date":"2022-06-21T23:59:02","date_gmt":"2022-06-22T02:59:02","guid":{"rendered":"https:\/\/verabernardes.com.br\/blog\/?p=48"},"modified":"2023-03-17T11:52:19","modified_gmt":"2023-03-17T14:52:19","slug":"saiba-como-valorizar-o-seu-imovel-antes-de-vende-lo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.verabernardes.com.br\/blog\/saiba-como-valorizar-o-seu-imovel-antes-de-vende-lo\/","title":{"rendered":"Saiba como valorizar o seu im\u00f3vel antes de vend\u00ea-lo!"},"content":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio \u00e9 feito de seguran\u00e7a, rendimento e muita pechincha, afinal, todo comprador ou investidor tenta conseguir um pre\u00e7o atrativo na hora de buscar por im\u00f3veis \u00e0 venda. Para conseguir barganhar, muitos se valem de defeitos e necessidades de reformas no im\u00f3vel, afirmando que a propriedade vale menos do que o valor que est\u00e1 sendo exigido. Por conta disso, saber como valorizar um im\u00f3vel antes da venda pode ser determinante no sucesso da transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Para evitar perder essa discuss\u00e3o e valorizar um im\u00f3vel antes da venda, algumas medidas simples podem ser tomadas. Com pouco investimento, voc\u00ea pode chegar a uma valoriza\u00e7\u00e3o de at\u00e9 20% no valor do im\u00f3vel, o que pode indicar um retorno financeiro bastante atrativo.<\/p>\n

Opte por cores neutras<\/strong><\/h2>\n

Um im\u00f3vel com caracter\u00edsticas muito personalizadas pode afugentar aqueles que n\u00e3o compactuam com o mesmo gosto que o seu. Para evitar esse tipo de problema e atrair mais interessados, o ideal \u00e9 que voc\u00ea opte por cores neutras, como branco, bege, cinza, entre outros tons que tornam a decora\u00e7\u00e3o flex\u00edvel. Cores claras e f\u00e1ceis de combinar ajudam o comprador a se visualizar utilizando o im\u00f3vel, e esse sentimento de identifica\u00e7\u00e3o com a propriedade \u00e9 um dos determinantes na hora da decis\u00e3o pela compra.<\/p>\n

Outra vantagem dos tons claros \u00e9 que eles favorecem c\u00f4modos mais compactos, criando a sensa\u00e7\u00e3o de amplitude e valorizando a propriedade. Cores fortes podem \u201capertar\u201d o ambiente e faz\u00ea-lo parece menor, portanto, quanto menor for a metragem, menos aconselh\u00e1vel \u00e9 o uso pintura escura. Uma pintura nova nesses tons tamb\u00e9m confere limpeza e passam a imagem de im\u00f3vel arejado. \u00c9 importante lembrar que cores claras ajudam a luz natural a ser refletida e isso contribui com a economia de energia el\u00e9trica.<\/p>\n

Deixe as contas e a documenta\u00e7\u00e3o em dia<\/h2>\n

Certifique-se de que todos os carn\u00eas do IPTU est\u00e3o em dia, de que o condom\u00ednio est\u00e1 em dia, de que as contas de \u00e1gua e luz est\u00e3o pagas e de que n\u00e3o existem pend\u00eancias judiciais. A venda de um im\u00f3vel j\u00e1 \u00e9 burocr\u00e1tica por si s\u00f3, portanto, quanto mais voc\u00ea facilitar esse processo para o seu comprador, mais f\u00e1cil a negocia\u00e7\u00e3o vai ser concretizada.<\/p>\n

Cuide da fachada<\/strong><\/h2>\n

Fique atento a manchas de infiltra\u00e7\u00e3o e a pinturas descascadas. Outro detalhe que pode comprometer a imagem do im\u00f3vel s\u00e3o janelas ou venezianas com falhas no verniz ou nas estruturas de madeira da parte externa. Telhas gastas tamb\u00e9m podem somente ter sofrido a a\u00e7\u00e3o da luz solar excessiva, mas causam p\u00e9ssimas impress\u00f5es. Por isso, providencie a pintura ou a troca de pe\u00e7as quebradas. Uma simples repaginada pode ser capaz de fazer milagres na imagem da sua propriedade.<\/p>\n

Se sua casa tem quintal ou jardim frontal, aparece o gramado e evite que a desaten\u00e7\u00e3o transforme seu im\u00f3vel em uma casa com ares de abandonada e tomada por matagal.<\/p>\n

Repare pequenos danos<\/strong><\/h2>\n

Cuide para que n\u00e3o haja vidros quebrados, lascas no piso, pintura descascada ou sinais de infiltra\u00e7\u00e3o. Outro cuidado que merece aten\u00e7\u00e3o s\u00e3o ma\u00e7anetas e fechaduras que apresentam problemas, j\u00e1 que isso implica em gastos por parte do comprador e que ser\u00e3o exigidos compensa\u00e7\u00f5es no pre\u00e7o.<\/p>\n

Cuide da parte el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica<\/strong><\/h2>\n

Essas partes das estruturas das casas costumam custar muito quando precisam de reparos, por isso, qualquer problema relacionado a elas pode fazer algu\u00e9m desistir da compra ou a fazer uma contraproposta com valor muito aqu\u00e9m do que foi pedido por voc\u00ea.<\/p>\n

Certifique-se de cuidar de problemas de vazamento e contrate um eletricista de confian\u00e7a para cuidar da caixa de luz, por exemplo. Fia\u00e7\u00f5es muito antigas podem precisar ser trocadas e alguns canos podem precisar de reparos, portanto, evite ser questionado a respeito de problemas n\u00e3o mencionados no an\u00fancio. Situa\u00e7\u00f5es como essas geram desconfian\u00e7a e podem desvalorizar seu im\u00f3vel consideravelmente.<\/p>\n

Organize o seu im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n

\u00c9 importante que os c\u00f4modos estejam perfeitamente arrumados, caso voc\u00ea esteja disponibilizando o im\u00f3vel mobiliado. Bagun\u00e7a, cama desfeita e objetos pessoais em excesso podem dar uma p\u00e9ssima impress\u00e3o ao comprador.<\/p>\n

Vender um im\u00f3vel valorizado pode fazer toda a diferen\u00e7a nos seus rendimentos, no seu planejamento financeiro e na velocidade da sua negocia\u00e7\u00e3o, portanto, cuide desses detalhes e evite cair nas armadilhas dos compradores mais experientes.<\/p>\n

Texto readaptado Fonte: creci.gov.br<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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