Sitio maravilhoso com Marina própria, todo plano com 27 hectares com uma casa principal de 135m²com todas as benfeitorias soma-se um total de 662m² privativo. , abrigo dos barcos, quiosque com churrasqueira, edícula com 3 suítes e casa de máquinas, cobertura para automóveis e máquinas, casa do caseiro e piscina de alvenaria. O imóvel é caracterizado como uma Gleba Urbana no Local denominado
Belém Novo, denominado ³SÍTIO DOS COATIS´, as margens do Lago Guaíba e constituído de
uma área de terras, gramado, árvores frutíferas, roseiras e vegetação típica da região. O lago Guaíba é uma das principais feições da capital gaúcha, tendo importância
em diversos aspectos, principalmente ecológicos e econômicos, sobretudo no que diz
respeito ao turismo porto-alegrense. A área do Guaíba recebe águas de importantes rios do
estado, sendo eles: Jacuí, Caí, Sinos e Gravataí.
